Tra i servizi svolti:
PERIZIE al fine di calcolare il più probabile valore di locazione di un immobile - residenziale e/o commerciale - in considerazione della tipologia di contratto da stipulare.
STESURA CONTRATTO DI LOCAZIONE Il servizio viene svolto anche nel caso in cui il proprietario ed il nuovo conduttore abbiano intrapreso una trattativa privata senza l'intervento di una agenzia immobiliare.
REGISTRAZIONE E/O RISOLUZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE Il servizio viene svolto anche nel caso in cui il proprietario ed il nuovo conduttore abbiano intrapreso una trattativa privata senza l'intervento di una agenzia immobiliare. La Registrazione e relativo pagamento delle imposte per le annualità successive , per le proroghe e per le risoluzioni anticipate dei contratti di locazione avviene On-Line tramite servizio Telematico ENTRATEL direttamente collegato all'Agenzia delle Entrate.
ASSISTENZA PER LA "RIDUZIONE/RINEGOZIAZIONE DEL CANONE" Si parla di rinegoziazione del canone se le parti del contratto decidono di comune accordo di modificare il canone di locazione, sia in caso di diminuzione che in caso di aumento del canone. La comunicazione della riduzione/aumento all'Agenzia delle Entrate consente di indicare correttamente nella dichiarazione dei redditi la corrispondente variazione del reddito da locazione senza incorrere in successive richieste di documentazione. Questa attività viene svolta anche nel caso in cui il proprietario ed il nuovo conduttore abbiano intrapreso una trattativa privata senza l'intervento di una agenzia immobiliare. Per tutte le formalità necessarie chiedi informazioni sul costo del servizio.
ASSISTENZA PER CALCOLO "CANONE CONCORDATO" Questa attività viene svolta anche nel caso in cui il proprietario ed il nuovo conduttore abbiano intrapreso una trattativa privata senza l'intervento di una agenzia immobiliare. Per tutte le formalità necessarie chiedi informazioni sul costo del servizio.
GESTIONE DELLE SCADENZE attinenti alla registrazione del contratto d’affitto in essere, con compilazione dei moduli previsti per i rinnovi e le proroghe nonché i relativi versamenti della tassa di registro, con invio telematico all’agenzia delle entrate, previo rilascio di relativa ricevuta. Gestione della scadenza contrattuale con invio di relativa disdetta di locazione.
CONSEGNA E RICONSEGNA IMMOBILE Importante fase riguardante la verifica dello stato dell'immobile concesso/restituito in locazione con la redazione del verbale di ingresso/rilascio eventualmente corredato di documentazione fotografica.
Chiedi informazioni sul costo del servizio.
Inoltre
ASSICURAZIONE PER MOROSITA' Garantisce il Locatore - per i contratti di locazione ad USO RESIDENZIALE - in caso di morosità dell'inquilino, intervenendo in caso di mancato pagamento del canone di locazione e delle spese condominiali, tutelando l'incasso fino ad un massimo di 12 mensilità.
ASSICURAZIONE CASA Le polizze assicurative per inquilini prevedono il cosiddetto “Rischio Locativo” e contemplano il risarcimento dei danni causati da incendi, perdite di acqua, fuga di gas, disastri naturali e si possono estendere con l’aggiunta di garanzie quali la "Responsabilità Civile" che copre tutti i membri del nucleo familiare in affitto in caso di danni causati a terzi. Un consulente è a nostra disposizione per eventuali approfondimenti e preventivi.
ASSISTENZA LEGALE In caso di necessità collaborazioni con Studi Legali consentono di ottenere consulenze e assistenza, giudiziale e stragiudiziale, in materia di contenzioso locativo.
Un appuntamento presso l'immobile sarà determinante per una corretta valutazione.